О сравнении зарубежного и отечественного сегмента рынка недвижимости

Недвижимость остается самым понятным методом инвестирования финансовых средств. SM.News Тюмень продолжает серию материалов о рентабельности рынка недвижимости. Наша редакция поговорила с генеральным директором Gaia Living Real Estate Асланом Патовым. Эксперт не видит выгодных условий в отечественном сегменте.

По личным прогнозам, заработать на недвижимости в России в ближайшие годы будет сложно. Доходность в других направлениях инвестиций будет куда привлекательнее. Если вы все-таки рассматриваете сферу недвижимости, обратите внимание на варианты заграницей. Например, в Дубае.

Здесь рынок вырастет в среднем на 11-15%, по-прежнему ставятся рекорды продаж. В январе 2024 года было продано 11 000 объектов на сумму $9,6 млрд. Это на 27% больше, чем в прошлом году. При этом цены на недвижимость сопоставимы с московскими.

По моему опыту, объекты можно сдавать в аренду и зарабатывать от 7 до 12% годовых. Сейчас в Дубае строят много брендовых резиденций, через несколько лет апартаменты в них перепродают с доходом в 30-50%.

О случаях, когда инвестор вложился в дубайскую недвижимость и потерял деньги, я не слышал. Также в числе плюсов: отсутствие налога на прибыль, стабильная экономика и безопасность.

UBS в 2023 году в индексе мыльного пузыря на рынке недвижимости поместил Дубай выше таких городов, как Сингапур, Гонконг, Лондон, Нью-Йорк, Сан-Франциско, Париж, Женева, рисков падения не ожидается.

Рентабельность инвестиций в недвижимость очень зависит от выбранного региона. С рынком ОАЭ я работаю больше 9 лет и каждый раз убеждаюсь в его высоком потенциале. Регион развивается ударными темпами и предлагает все новые возможности для заработка.

Кстати, нас легко найти в Телеграм-канале. Мы пишем о самых актуальных событиях, происходящих в регионе. Чтобы присоединится, просто пройдите по ссылке. Мы есть и в ВКонтакте, если вам удобна эта платформа, также рекомендуем подписаться на наши новости. Следить за нами можно и в популярной Студии Дзен.