8 декабря – ИА SM.News Тюмень. В России объем нераспроданного жилья в новостройках, по данным на 1 ноября, составил 71, 1 млн квадартных метров. Такие данные предоставили в Единой информационной системе жилищного строительства «Дом.РФ». Отмечается, что это на 5,4 млн квадратных метров больше, чем за аналогичный период 2022-го.
Доля нераспроданных квартир составляет 67% всего жилого фонда страны, который находится на стадии строительства. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений с 2020 года.
Фото: ИА SM-News Тюмень
44 млн квадратных метров из 71,1 выставлены на продажу. Оставшиеся пока находятся на стадии возведения. Редакция ИА SM-News Тюмень в рамках спецпроекта «Взгляд из Тюмени» решила выяснить, с чем связан рост доли нераспроданных квадратных метров в России и будут ли застройщики из-за этого снижать цены на жилье. На наши вопросы ответила тюменский эксперт, сертифицированный аналитик рынка недвижимости Российской гильдии риелторов Александра Ряпосова.
Она рассказала, что такая тенденция вообще никак не повлияет на цены, а рост нераспроданного жилья связан с развитием рынка недвижимости:
«К примеру, на рынок выходит новый жилой комплекс , продажи пока только на старте и, соответственно, это уже прибавка к объёму нераспроданных новостроек . Когда застройщик запускает новый проект , ему вовсе не выгодно делать дисконты в самом начале . Да и в целом, застройщики редко идут на такое. Они пока не готовы снижать цены, несмотря на то , что повысился первоначальный взнос. Можно даже сказать, что рост объема нераспроданных квадратных метров напрямую не зависит от снижения продаж. Это скорее связано с развитием рынка и активной застройкой», — рассказала специалист.
Также, как подчеркивает специалист, на сегодняшний день продолжается проблема “провала” рыночной ипотеки — большинство сделок заключены по программам льготной ипотеки.
