«Страна Девелопмент» — первый застройщик, успешно сдавший дом по инфраструктурному меню правительства

Федеральный застройщик «Страна Девелопмент», действующий в четырех городах страны: Тюмени, Екатеринбурге, Москве и Санкт-Петербурге, первым в России воспользовался механизмом инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ, чтобы ввести в эксплуатацию жилой дом. ЖК «Домашний» посетили полномочный представитель президента в УрФО Владимир Якушев, губернатор Тюменской области Александр Моор, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин и управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

Инфраструктурный займ девелопер получил от правительства еще в прошлом году. Под обязательство создания инфраструктурного объекта застройщик получил деньги на срок до 15 лет под льготную ставку. Таким образом, «Страна» получила целевой займ под 3,5% на строительство газовой котельной, трансформаторных подстанций, автодорог, сетей водоснабжения и водоотведения. Общая протяженность магистральных коммуникаций составила более четырех километров. Размер инфраструктурного займа — 661,1 млн рублей. На строительство всего было предоставлено проектное финансирование в размере 23 млрд рублей, а участок под застройку был получен на аукционе компании.

Президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков отметил высокую эффективность инфраструктурного меню правительства, ведь с помощью него можно быстро построить всю необходимую инфраструктуру. Например, благодаря программе первый дом ЖК был сдан на четыре месяца раньше срока. У покупателей появилась возможность приобрести квартиру по доступной рыночной цене, воспользоваться выгодными ипотечными программами и предложениями по ремонту и меблировке от застройщика. Это позволило к моменту ввода здания выполнить план продажи квартир на 100%. В 2023 году планируется сдать еще пять домов.

Всего ожидается строительство 24 домов. Их общая площадь составит более 380 тысяч жилых квадратных метров. Отметим, что в ЖК появится также самый протяженный бульвар в Тюмени, в котором будут расположены зоны для игр, отдыха и занятий спорта. Общая площадь застройки — 52 га.

Настоящий ажиотаж был вызван введением первого дома «Сибирский». Из 436 квартир удалось продать 76. Первые этажи заняли предприниматели — для них было предусмотрено 18 помещений.

«Формирование в регионах инфраструктуры нового уровня – важнейшее условие для развития всей страны. Эту задачу успешно решает «инфраструктурное меню» Правительства РФ, основные элементы которого – бюджетные кредиты и облигации ДОМ.РФ. С этими инструментами в городах и на сельских территориях строятся важные для людей социальные и транспортные объекты, в том числе для нового жилья. Уральский федеральный округ в этом смысле среди лидеров», — выделил полномочный представитель президента в УрФО Владимир Якушев.

ЖК «Домашний» всецело удовлетворяет все необходимые потребности покупателей: недалеко расположены аптеки, магазины, парикмахерские, пекарни, семейные кафе и кофейни. В дальнейшем будет построен детский сад на 560 мест и современная школа на 1500 учеников.

«В ДОМ.РФ создан комплекс механизмов, который позволяет строить микрорайоны с современным жильем, социальными объектами, качественным благоустройством, дорогами и коммуникациями. В тесном контакте с регионами мы ускоряем и упрощаем запуск новых проектов. Жилой комплекс в Тюмени — один из первых примеров полного цикла поддержки стройотрасли, который мы проработали вместе с субъектом», — прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Отличие ЖК «Домашний» также в том, что все квартиры оснащены базовым комплектом «умного дома». У каждого жильца появится возможность установить мобильное приложение, которое позволит ему управлять включением и выключением света и розеток в квартире, датчиком протечки воды и клапаном перекрытия воды. Все устройства работают от Wi-Fi. Можно выделить множество дополнительных удобств, например, лифт сразу спускается на первый этаж при открытии домофона, доступ в парадные предоставляется по BLE метки или через FaceID, во дворах установлены USB розетки, а в парадных — зарядки для электротранспорта.

В этом году редакция TMN.SM.NEWS, запустила проект «Большая сотня» . В течение месяца мы публикуем рейтинг персон, оказавших значительное влияние на развитие Тюменской области. Рейтинговые позиции складываются, исходя из масштабности и важности деятельности человека, независимо от занимаемой должности. Президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков также является участником «Большой сотни Тюмени», и уже 26 декабря мы расскажем о нем в рамках данного проекта.