В Тюмени пара купила квартиру у недееспособного продавца и чуть не лишилась недвижимости
Столица региона стала максимально привлекательной для переезда. Квартиры в Тюмени приобретают зачастую северяне, которые стремятся пожить в большом городе и улучшить качество жизни. Однако, не всегда покупка новой недвижимости — это радостное событие. Так, например, очень неприятная ситуация при сделке случилась с супружеской парой, которые решили купить двухкомнатную квартиру в Тюмени. Об этом нашему изданию SM.News Тюмень рассказал юрист Роман Матвеев.
«Позже выяснилось, что продавец недееспособен. Выписав пациентку из стационара, учреждение только спустя 3 месяца передаст её документы отделу опеки. Именно в эти 90 дней продавец получит наличные за проданную квартиру. Рассматривая исковые требования, суд задавал вопросы и диспансеру, и органам опеки, и увы, не получил на них вразумительных ответов. Изучив доказательства и выслушав стороны, суд пришел к выводу, что покупатели не могли знать о заболевании продавца и в силу закона не имели возможности проверить это», — сообщил нашему изданию SM.News Тюмень Роман Матвеев.
Не смотря на сложность всей ситуации, суд разобрался во всех аспектах дела и заключил, что Росреестр не мог проверить дееспособность сторон, предоставляющих документы на регистрацию прав на объекты недвижимости. Более того, фискальный орган не правомочен проверять состояние здоровья участников сделок.
«Следовательно, вина выбытия имущества из собственности подопечного возлагается на отдел опеки, суд признал покупателей добросовестными приобретателями имущества. Двухкомнатная квартира осталась в собственности моих доверителей. Это было лучшее решение тюменского правосудия за мою практику», — сообщил Роман Матвеев.
Кстати, нас легко найти в Телеграм-канале. Мы пишем о самых актуальных событиях, происходящих в регионе. Чтобы присоединится, просто пройдите по ссылке. Мы есть и в ВКонтакте, если вам удобна эта платформа, также рекомендуем подписаться на наши новости. Следить за нами можно и в популярной Студии Дзен.