14 февраля – ИА SM.News Тюмень. В Тюмени за последние полгода заметно выросли цены на аренду квартир. Однушку в спальном районе раньше можно было в среднем снять за 15 тысяч рублей, а сейчас квартиру едва можно найти за 20. Цены полугодовалой давности можно встретить лишь в отдаленных районах города.
Редакция ИА SM-News Тюмень обратилась к сертифицированному аналитику рынка недвижимости Российской гильдии риелторов Александре Ряпосовой, чтобы узнать, какие факторы повлияли на резкий рост цен на аренду жилья.
Эксперт подчеркнула, что причин несколько. Одна из них — высокие ставки по ипотеке:
«В начале 2024 года произошло снижение ипотечных заемщиков, с 1 января 2023 года ограничили льготную ипотеку под 8%, которую теперь можно оформить только один раз. С учетом малой доступности покупки квартир, спрос на аренду увеличился , а следовательно происходит и ценовой рост», — рассказала Ряпосова.
Также, как рассказала специалист по недвижимости, на рынке процветает краткосрочная аренда квартир (сдача жилья посуточно). У собственников есть возмоожность заработать на таком методе сдачи жилья гораздо больше денег.
Эксперт отметила, что на стоимость аренды повлияло и то, что релоканты, покинувшие страну из-за политических событий, возвращаются. Большая миграция в Тюменскую область наблюдалась и из больших городов России.
Еще один фактор, который выделила Александра Ряпосова, это снижение стабильности:
«Если ты уверен, что готов к покупке жилья или к ипотеке, ты покупаешь квартиру. Если ты не уверен, так как выгодных условий все меньше, то обращаешься к аренде. Эти причины могут влиять на повышение спроса и увеличение цен».
